#K004经营,贷系列之三――经营贷,流水的要点,

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导读:#K004经营贷,系列之三――,经营贷流水的要点,。那今天,就来,聊聊经营流水的,★一些☆some★要点。流水通常分2种,★一种☆one★是公司流水,★一种☆one★是个人流水。比如A公司,是卖货方,B公司,是购货方,那么A,公司把货物卖给,B公司,B公司要把货款汇入,A公司的,公司账户,同时在,双方的公司,流水上就,留下了,这笔交易的,资金流水。如果★我们☆we★只是为了融资,做,一笔经营抵押贷,而并不是,想真正经营一家,公司,的话,实际上★可以☆can★★自己☆his★去做★一些☆some★个人流水来,模拟,公司,★业务☆跑死他们★的个人,流水。,

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上篇,★我们☆we★谈到了想做个人,经营抵押贷,首先该★如何☆how★去拥有一个“,公司”。有了,公司,才算★满足☆meet★,了最基本,的资质要求。此外,除了,“公司,”这一基本要素之外,个人经营抵押贷还需具备★其他☆other★,要素------如“经营流水”,“,放款账户,”等。,只有★所有☆all★要素都,★准备☆ready to★充分,才能最终顺利,召集“神龙”。

那今天,就来聊聊经营流水,的,★一些☆some★,要点,。

说到流水,★相信☆上帝会存在的★,大家,并不陌生。在传统的按揭领域,★大部分☆centipede★的,银行需要月收入能够双倍覆盖,本次负债,的月供,。,

简单举例来说,假如按揭贷款,金额100万,贷款,年限30年,利率打9折,则月供约为,5000,那么★可以☆can★简单推算出,通常银行要求月收入约10000才能★满足☆meet★月收入双倍覆盖本次负债的月,供。

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经营贷中的流水的,要求,也类似,即需要月流水以一定的倍数来,覆盖负债月供,只是算法上有别于按揭,的,算法。,那具体,★如何☆how★计算,的呢?

答案是:看进出,账流水。即要求进账流水,覆盖,本次负债,只是有的银行要求是单,倍覆盖,有的,银行,要求是双倍覆盖,。

举例,假如,需要贷款金额100万,则需要每年的进账为,100万-200万左右,如果有其,他的负债,则★其它☆other★负债,需要,一并计,算入负债,中,使得最终进账能够覆盖总负债,。不得不说,此种方式,简单直接。

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那么接下来的★问题☆foul-ups★★来了☆老弟★,到底流水是,如何,认定的呢?

流水,通常,分,2种,★一种☆one★是公司,流水,★一种☆one★是,个人流水。,

公司流水指的,是在实际,经营公司的,过程中,因为,★业务☆跑死他们★往来,★发生☆occasionally occurred★的,实际资金交割流水,是需要走公司,账户的。

比如,A公司是卖货方,B,公司,是购货方,那么A公司把货物卖给B公司,B公司要把货款,汇入A公司的公司,账户,同时在双方的公司,流水上就留下了这笔交易的资金流水,。,依此类推,实际经营的,★企业☆business★,在日常的,经营过程中,就★★形成☆formed★☆caused★了,繁杂的公司经营交易流水。

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个人流水★可以☆can★是个人的,借记卡流水,(各柜台或自助机都可以获取)。,★大部分☆centipede★银行,也认可,这种个人,流水。,原因是因为国,内有很多小微★企业☆business★,出于★一些☆some★,原因,相对,并不是很,规范,很多小企业主为结算方便,经常★发生☆occasionally occurred★,购货方直接将结算款汇入小企业主的,个人账户,的情况,从而,造成了一个小,企业主的,个人,流水往来中包含了,比较多的,公司相关,★业务☆跑死他们★的来往账。

看到这里,★相信☆上帝会存在的★,专业的DJ就会懂了,。,如果★我们☆we★只是为了融资做一笔,经营,抵押贷,而并不是想真正,经营,一家,公司,的话实际上可以,★自己☆his★去做一些个人流水来模拟公司业务,的个人流水,只要能满足银行的要求,那么就是把第二个要素达,成了,。

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当然,个人流水被银行认可,有一些★注意☆危险信号★,要点:

1,最好找一家没有显示交易★对手☆Opponent★的,银行作为主账户,让流水导入其中,长期,坚持。

2,他行导入,该主账户时,可以大额或小额进账,但最好★不要☆压嘛碟★是整数,比如可以,进288000,167500,57000等等

3,出账时,不,要同天进出,最好是隔天出;同时也★不要☆压嘛碟★同笔金额,进出。另外,出帐时也,最好是非整数出。

4,尽量不要有规律,越无规律越好,不需要在乎,周末,节假日★这些☆These★,只要得空了,就可以从★其他☆other★银行,往★自己☆his★的,主账户,里划账。

以上,就是小胖对于个人经营抵押,贷,流水,这部分,的分享,★希望☆hope★,能对大家有所帮助,。

 

下一期,我们还会对经营抵押,贷的,★其它☆other★要素进行介绍,敬请,期待,。

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